Con el objetivo de frenar el éxodo de los tapatíos fuera de la metrópoli, la Sindicatura y el Instituto Municipal de la Vivienda de Guadalajara trabajan sobre un financiamiento de 209 millones de pesos destinados a la adquisición de terrenos que servirán para edificar proyectos habitacionales con casas y departamentos de 300 mil pesos.

La mayoría de los desarrollos con precios alrededor de los 300 mil pesos se encuentran en la periferia de la ciudad, por lo que Héctor Pizano Ramos, encargado de la Sindicatura, apoya los planes del Instituto de crear proyectos económicamente accesibles adentro del municipio al alcance del bolsillo de los trabajadores.
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Una nueva tecnología que puede reducir los efectos de las vibraciones sísmicas hasta un 50% o más sobre las construcciones fue desarrollada por expertos del Instituto Tecnológico de Monterrey campus Monterrey (ITESM).

Este sistema hace que en caso de un sismo, durante el movimiento telúrico, el edificio “se desacople de la tierra” reduciendo la fricción entre la estructura y el suelo en movimiento.

“Se trata de una vivienda construida sobre una losa de cimentación que también se comporta como el firme o piso de la vivienda, apoyada sobre una plataforma de suelo compactado. Para reducir la fricción utilizamos una cama de grava y arena en cierta proporción, y esferas de concreto, lo que provoca la reducción de la fricción”, explicó el titular del proyecto, el doctor Francisco Santiago Yeomans Reyna, profesor-investigador del Tecnológico de Monterrey.

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La delegada del Infonavit en Nuevo León, Imelda González y el vicepresidente de Recursos Humanos y representante legal de Cemex México, Alberto Luis de Armas Ortiz, firmaron un convenio para en conjunto implementar programas de crédito, sustentabilidad y desarrollo comunitario, lo que beneficiará aproximadamente a 9 mil 200 trabajadores de esta compañía.

Una prueba piloto se realizará en Atotonilco de Tula, Hidalgo, en terrenos destinados por Cemex a la construcción de viviendas para sus trabajadores a través del producto “Crédito Integral del Infonavit”.
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500 mil viviendas vulnerables y 1,5 millones de personas en riesgo en Quito en caso de un sismo de 5 grados o más en la escala de Richter, según un comunicado de la Cámara de la Construcción de Quito (CCQ).

La capital, establecida a 400 metros sobre el nivel de los valles en las laderas del volcán Pichincha, cuenta con amplias quebradas, casi todas rellenadas, prueba de importantes y abundantes fallas geológicas, entre las cuales se destaca la falla Guayaquil-Caracas que cruza la ciudad. Además la azotan varias amenazas de origen geológico, geomorfológico e hidrometereológico que la rodean.
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El Banco Pichincha, principal banco privado ecuatoriano, con el 30% del mercado bancario y el 40% de los depósitos en el Ecuador, llegó a España en 2007 y empezó a operar comercialmente desde abril 2010.

Actualmente tiene US$ 81.000.000 en hipotecas y créditos de consumo que ha venido comprando a entidades financieras españolas como Caja Madrid, ahora Bankia, como parte de su estrategia para establecerse rápidamente en el mercado crediticio español.

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Frente a la imposibilidad de cobrar las cuotas que le deben sus dueños, Infonavit intentará recuperar de aquí al final del año 1,693 casas y departamentos abandonados en la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Los ayuntamientos de Tlajomulco, El Salto y Ixtlahuacán de los Membrillos saldrán beneficiados por el programa de recuperación porque “cuando el Infonavit se hace nuevamente de la vivienda, lo primero que tiene que hacer a efecto de volver a venderla es regularizar su situación ante el ayuntamiento”, afirmó Antonio González Morfin, delegado en Jalisco del Infonavit.
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La guerra en el sector hipotecario en mexicano, iniciada por el Santander, está empujando a los bancos a reducir las tasas de interés de sus créditos, eliminar comisiones y ampliar los plazos de amortización ofrecidos.

Además los bancos ya no sólo financian la adquisición de casas y departamentos nuevos, sino que ahora incursionan en el financiamiento de residencias de segunda mano, la realización de ampliaciones o reformas en el inmueble.

También los bancos ampliaron sus ofertas hipotecarias hacia el sector de trabajadores con sueldos inferiores al equivalente a 10 veces el salario mínimo, a través de esquemas de cofinanciamiento con organismos gubernamentales como Infonavit o Fovissste.
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El Banco Central del Ecuador (BCE) afirmó que contrario al año 2010 cuando la construcción decreció en un -0,6%, éste sector es el que más ha dinamizado el crecimiento económico del país en el segundo trimestre de este año.

Según los datos del Banco Central la actividad no petrolera creció en 9,8%, de los cuales el sector de la construcción aportó el 2,45%.

El sector creció un 25,9% en el trimestre, comentó Diego Borja, presidente del Directorio del BCE. Agregó que la economía logró mejorar el mercado laboral.

Hermel Flores, presidente de la Cámara de la Construcción de Quito, afirmó que el dinamismo de la construcción se debió a las inversiones en obras públicas de parte del gobierno. “Es el área que genera de manera intensiva fuentes de trabajo directas e indirectas”, precisó.

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Desde el año 2005 el Consejo Registral Inmobiliario de Centroamérica, Panamá y República Dominicana, (CRICAP), promueve el “Tratado de Hipoteca Centroamericana” para crear un instrumento unificado que regule a las naciones firmantes bajo un mismo marco jurídico.

En diciembre de 2007 el entonces vicecanciller de la República panameña, Ricardo Durán, firmó este tratado, el cual entraría en vigencia al ser ratificado por la Asamblea Nacional.
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Todo terreno en México pertenece a una de cuatro categorías según su ubicación geográfica, lo que determina las dispocisiones y requisitos para su compra-venta.

La zona federal pertenece exclusivamente al gobierno, e incluye los primeros 60 pies de todas las tierras costeras del país, medidos desde la línea de marea alta promedio. Nadie puede comprar o vender bienes raíces en esta zona.

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